Новости

Недвижимость Абу-Даби: лучшие инвестиции, популярные районы и рост цен в третьем квартале 2024 года

Рынок недвижимости Абу-Даби продолжает демонстрировать стабильный рост, предлагая привлекательные возможности для инвесторов. Согласно отчету Bayut за третий квартал 2024 года, доходность инвестиций (ROI) на рынке недвижимости достигает 8,86%, что подтверждает высокую востребованность жилья в столице ОАЭ.

Топовые районы для инвестиций

Анализ Bayut выявил ключевые районы, где инвесторы получают наилучшую отдачу:

  • Доступные апартаменты: Аль Риф, Аль Гадир и Масдар-Сити стали самыми популярными среди покупателей бюджетного жилья. В то же время люксовые апартаменты на Острове Аль Рим, Аль Раха Бич и Острове Яс продолжают привлекать инвесторов.
  • Доступные виллы: Районы Аль Риф, Калифа-Сити и Аль Шамха показали наибольший интерес у покупателей доступных вилл. В люксовом сегменте лидируют Остров Яс, Аль Раха Гарденс и Остров Саадият.

Рост цен на недвижимость

  • Апартаменты: Доступные апартаменты продемонстрировали рост цен более чем на 2%, а цены на люксовое жилье увеличились на 8%, особенно на Острове Саадият.
  • Виллы: Цены на доступные виллы выросли до 6%, при этом в Калифа-Сити цена за квадратный метр увеличилась на 5,65%. В сегменте люксовых вилл рост цен составил до 5%, с наибольшим увеличением на Острове Яс.

Доходность инвестиций (ROI)

Инвесторы в доступные апартаменты могут рассчитывать на доходность до 8,86% в Аль Рифе и 8,20% в Аль Гадире. В люксовом сегменте апартаменты на Острове Яс и Острове Аль Рим обеспечивают доходность до 7,22% и 6,99% соответственно. В категории доступных вилл Hydra Village предлагает доходность до 8,06%, а в сегменте люксовых вилл Остров Яс лидирует с ROI в 6,50%.

Популярные проекты

Проекты, такие как Royal Park в Масдар-Сити, продолжают привлекать покупателей доступных апартаментов, в то время как City of Lights на Острове Аль Рим остается фаворитом среди любителей люксовой недвижимости. В сегменте вилл Bloom Living пользуется популярностью среди покупателей семейных домов, а Saadiyat Lagoons на Острове Саадият предлагает эксклюзивные условия для любителей роскошной жизни.

Перспективы рынка

Несмотря на приближение конца 2024 года, рынок недвижимости Абу-Даби остается сильным, поддерживаемый правительственными инициативами, развитием инфраструктуры и активными иностранными инвестициями. Положительная динамика указывает на продолжение роста и в будущем, что делает Абу-Даби привлекательным направлением для инвесторов и покупателей жилья.