Новости

Рынок недвижимости Дубая: продажи на вторичном рынке превысили $20,8 млрд в первой половине года

Рынок вторичной недвижимости в ОАЭ продолжает активно развиваться, демонстрируя рост объемов и стоимости продаж как для квартир, так и для вилл.

Согласно анализу ведущих специалистов, продажи на вторичном рынке недвижимости Дубая достигли 76,34 млрд дирхамов ($20,8 млрд) за первую половину 2024 года. Дубай продолжает укреплять свои позиции на мировом рынке недвижимости, подтверждая свою привлекательность как одного из самых динамичных и востребованных городов для проживания.

Вторичный рынок недвижимости в Дубае

Отчет "H1 2024 Residential Resale Market Review", подготовленный компанией Metropolitan Homes, подчеркивает исключительные результаты на рынке вторичных продаж недвижимости в Дубае (включая как первичные, так и вторичные продажи).

Светлана Васильева, руководитель отдела вторичных продаж Metropolitan Homes, отметила:

"Рынок недвижимости Дубая демонстрирует удивительные результаты в первой половине 2024 года. Рекордные объемы продаж и рост цен за этот период подтверждают процветание экономики Дубая и его привлекательность на мировом уровне."

Основные результаты:

  • Общий объем сделок увеличился на 17,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 27 949 транзакций.
  • Стоимость сделок выросла на 23,1%, достигнув 76,34 млрд дирхамов ($20,8 млрд).
  • Средняя цена продажи жилой недвижимости увеличилась почти на 7% и составила 1 545 дирхамов ($421) за квадратный фут.

Апартаменты остаются наиболее востребованными:

  • Квартиры составили 77% всех сделок, с общим объемом продаж в 21 578 единиц. Общая стоимость этих сделок достигла 39,99 млрд дирхамов ($10,9 млрд), что на 20% больше по сравнению с прошлым годом.
  • Средняя цена квартиры выросла на 5,5% и составила 1 592 дирхама ($433) за квадратный фут.
  • Наиболее востребованными районами для покупки остаются Palm Jumeirah, Dubai South и Dubai Studio City.

Виллы и таунхаусы:

  • Стоимость продаж вилл увеличилась на 22,6%, достигнув 24,6 млрд дирхамов ($6,7 млрд).
  • Средняя цена за квадратный фут для вилл и таунхаусов выросла на 11,3%, составив 1 444 дирхама ($393).

Ведущие районы:

  • Jumeirah Islands, Mohammed bin Rashid City и Dubai South стали самыми популярными местами для покупки недвижимости благодаря стратегическому развитию и удобствам.

Роскошная недвижимость:

  • Самыми крупными продажами среди апартаментов стали:
  • Четырехкомнатные апартаменты в Kempinski Boulevard за 80 млн дирхамов ($21,8 млн).
  • Четырехкомнатные апартаменты в The Four Seasons на Dubai Water Canal за 72 млн дирхамов ($19,6 млн).
  • Шестикомнатные апартаменты в The 118 в районе Downtown за 65 млн дирхамов ($17,7 млн).

Топ-продажи вилл:

  • Вилла на Jumeirah Bay Island была продана за 240,5 млн дирхамов ($65,5 млн).
  • Вилла на Jumeirah Bay Island за 160 млн дирхамов ($43,6 млн).

Перспективы рынка:

Metropolitan Homes уверена в дальнейшем росте и устойчивости рынка вторичной недвижимости Дубая до конца года. Основными перспективными районами для инвестиций остаются Dubai South (EMAAR South, Expo City) и Dubailand (The Valley by EMAAR, The Oasis by EMAAR).

Несмотря на глобальные неопределенности, рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать как инвесторов, так и конечных пользователей благодаря стабильности и привлекательным условиям для жизни.