Новости

Рынок недвижимости Дубая: объем продаж на пути к $136,1 млрд в 2024 году

2024-12-09 17:50
Рынок недвижимости Дубая близок к рекордному результату: объем продаж в этом году может превысить AED500 млрд ($136,1 млрд), благодаря очередному успешному месяцу.

Ключевые показатели за 2024 год (на конец октября):

  • Общий объем продаж: AED435,6 млрд ($118,6 млрд) из 150,651 сделки.
  • Предыдущий рекорд 2023 года: AED409,8 млрд ($111,6 млрд) из 132,628 сделок.
  • Среднемесячный объем продаж: AED43,56 млрд ($11,9 млрд).

Результаты октября 2024 года

  • Общий объем продаж: AED61,1 млрд ($16,6 млрд) из 20,461 сделки, рост на 798% по сравнению с октябрем 2020 года.
  • Продажи вилл: 3,830 сделок на сумму AED20,5 млрд ($5,6 млрд), рост на 102% по сравнению с октябрем 2023 года.
  • Продажи квартир: 15,662 сделки на сумму AED28,1 млрд ($7,7 млрд), рост на 67,2%.
  • Продажи коммерческой недвижимости: AED916,2 млн ($249,5 млн), небольшой спад в объеме на 1,9%, но рост средней цены за кв. фут на 7,1% до AED1,585 ($432).

Топ-5 районов по продажам в октябре:

  1. Jumeirah Village Circle: 1,487 сделок на AED1,5 млрд ($408,4 млн).
  2. Business Bay: 1,135 сделок на AED2,6 млрд ($708 млн).
  3. Dubai Hills Estate: 867 сделок на AED2,1 млрд ($572 млн).
  4. Dubai South: 847 сделок на AED877,6 млн ($239 млн).
  5. Motor City: 819 сделок на AED973,4 млн ($265 млн).

Лидеры среди проектов

  • Off-plan проекты:
  • Greenridge: 332 виллы на сумму AED1,18 млрд ($321,3 млн).
  • Sobha Orbis: 761 квартира на сумму AED891,6 млн ($242,7 млн).
  • Готовое жилье:
  • Canal Front Residences: 92 квартиры на AED258,9 млн ($70,5 млн).
  • Shams Townhouses: 16 вилл на AED42,4 млн ($11,5 млн).

💬 Фирас Аль Мсадди, CEO fäm Properties:

"На фоне рекордного предложения мы видим устойчивый спрос, что подтверждает привлекательность Дубая для инвесторов."

Динамика за последние 5 лет (октябрь):

  • 2020: AED6,8 млрд ($1,9 млрд, 3,300 сделок).
  • 2021: AED13,1 млрд ($3,6 млрд, 5,300 сделок).
  • 2022: AED25,2 млрд ($6,9 млрд, 8,700 сделок).
  • 2023: AED39,48 млрд ($10,7 млрд, 12,100 сделок).
  • 2024: AED61,1 млрд ($16,6 млрд, 20,461 сделка).

Общий тренд

Основной объем сделок приходится на первичные продажи:

  • 69% сделок по объему и 66% по стоимости против вторичного рынка.
  • Виллы стоимостью более AED5 млн ($1,4 млн) составили 8% от общего объема продаж.

Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивый рост, привлекая как местных, так и международных инвесторов, благодаря своему разнообразию и выгодным условиям для вложений.