Новый отчет The Future Living: Dubai 2024 Edition показал, что 72% опрошенных ожидают роста цен на недвижимость в Дубае в течение следующих 12 месяцев. Опрос, проведенный компанией Betterhomes среди 1,612 респондентов, подчеркивает динамичное развитие рынка и изменение предпочтений жителей.
«Для многих из нас Дубай стал домом, где мы пустили корни, открыли бизнесы, завели семьи и купили жилье. Эти перемены формируют будущее рынка недвижимости, вселяя уверенность в его устойчивости», — отметил генеральный директор Betterhomes Ричард Уайнд.
Миллениалы ведут рынок недвижимости Дубая к росту
Согласно результатам опроса, 77% респондентов являются арендаторами, причем 79% предпочитают долгосрочную аренду. Из числа 23% владельцев недвижимости 53% полностью выплачивают свои дома, а 47% имеют ипотеку. Основную долю участников опроса (56%) составляют миллениалы в возрасте от 28 до 43 лет, которые активно влияют на рынок как аренды, так и покупки жилья.
Директор Betterhomes Луис Хардинг отметил: «Наша цель — предоставить наиболее точную и актуальную информацию, чтобы помочь нашим клиентам и партнерам принимать взвешенные решения и продолжать лидировать в секторе недвижимости».
Отчет также выявил изменения в предпочтениях жильцов в зависимости от уровня дохода: апартаменты остаются самым популярным выбором среди арендаторов с низким и средним доходом, тогда как виллы и таунхаусы набирают популярность среди групп с более высоким доходом. Средний показатель отношения арендной платы к доходам в Дубае составляет 30%, что является конкурентоспособным показателем по сравнению с другими мировыми мегаполисами.
При этом 55% арендаторов ожидают увеличения арендной платы на 5-10% при следующем продлении договора аренды. Также 36% владельцев недвижимости планируют приобрести еще один объект для инвестиций в течение следующих 1-3 лет, особенно среди лиц с высокими доходами.
Позитивные перспективы для рынка
Отчет подчеркивает важную роль Инициативы по эволюции рынка недвижимости Дубая (REES) и программы прямых иностранных инвестиций объемом в 25 миллиардов дирхамов, которые будут способствовать дальнейшему росту рынка.
«Устойчивость и адаптивность Дубая отражаются в его жителях. Когда меняется рынок, меняются и их устремления и инвестиции, что обеспечивает светлое и динамичное будущее», — отметила старший аналитик Betterhomes Айшвария Лалчандани.
«Для многих из нас Дубай стал домом, где мы пустили корни, открыли бизнесы, завели семьи и купили жилье. Эти перемены формируют будущее рынка недвижимости, вселяя уверенность в его устойчивости», — отметил генеральный директор Betterhomes Ричард Уайнд.
Миллениалы ведут рынок недвижимости Дубая к росту
Согласно результатам опроса, 77% респондентов являются арендаторами, причем 79% предпочитают долгосрочную аренду. Из числа 23% владельцев недвижимости 53% полностью выплачивают свои дома, а 47% имеют ипотеку. Основную долю участников опроса (56%) составляют миллениалы в возрасте от 28 до 43 лет, которые активно влияют на рынок как аренды, так и покупки жилья.
Директор Betterhomes Луис Хардинг отметил: «Наша цель — предоставить наиболее точную и актуальную информацию, чтобы помочь нашим клиентам и партнерам принимать взвешенные решения и продолжать лидировать в секторе недвижимости».
Отчет также выявил изменения в предпочтениях жильцов в зависимости от уровня дохода: апартаменты остаются самым популярным выбором среди арендаторов с низким и средним доходом, тогда как виллы и таунхаусы набирают популярность среди групп с более высоким доходом. Средний показатель отношения арендной платы к доходам в Дубае составляет 30%, что является конкурентоспособным показателем по сравнению с другими мировыми мегаполисами.
При этом 55% арендаторов ожидают увеличения арендной платы на 5-10% при следующем продлении договора аренды. Также 36% владельцев недвижимости планируют приобрести еще один объект для инвестиций в течение следующих 1-3 лет, особенно среди лиц с высокими доходами.
Позитивные перспективы для рынка
Отчет подчеркивает важную роль Инициативы по эволюции рынка недвижимости Дубая (REES) и программы прямых иностранных инвестиций объемом в 25 миллиардов дирхамов, которые будут способствовать дальнейшему росту рынка.
«Устойчивость и адаптивность Дубая отражаются в его жителях. Когда меняется рынок, меняются и их устремления и инвестиции, что обеспечивает светлое и динамичное будущее», — отметила старший аналитик Betterhomes Айшвария Лалчандани.